Controlli di qualità iter Ecobonus 110%, Sicurcond srl sceglie manager Gabriele Mandelli

0

Sicurcond srl ha istituito in marzo 2021 un processo interno di secondo livello per ‘revisione controllo’ e ‘verifica’.

Unico in Italia, tale processo riguarda il complesso processo riguardante le commesse afferenti l’Ecobonus 110%.

Sicurcond  srl è azienda leader nell’applicazione dell ‘Ecobonus 110%’ per l’efficientamento energetico degli edifici. Misura dalla ricaduta stimata superiore ai 100 miliardi di euro.

Il progetto è sviluppato da Stefano Masullo-senior advisor, Alfredo Iorio-project manager e Giuseppe Giudice-responsabile commerciale.

Gabriele Mandelli sarà il responsabile operativo di Sicurcond srl e di Cosmart Hub srl. Professionista di grande spessore, è conosciuto ed apprezzato alla luce dei diversi incarichi professionali ed istituzionali ricoperti.

Nell’ambito delle attività edili previste dall’Ecobonus 110%, sarà deputato all’implementazione ed alla gestione organizzativa nel processo. Ciò al fine di tutelare e proteggere il committente. Che sia il condominio o il singolo proprietario di villetta.

Sicurcond srl e Cosmart Hub srl con Gabriele Mandelli svilupperanno un preciso, dettagliato e sistematico iter. Unico in Italia, esso si esplicherà come di seguito riportato.

Aree di applicazione – Controllo di qualità; revisione di II livello; conformità normativa; verifica iter operativo e tecnica-catastale-amministrativa-urbanistica-giuridica-contabile; verifica operativa delle attività svolte nei singoli cantieri.

Modalità – La procedura operativa si esplicherà come di seguente riportato.

Controllo e verifica delle commesse ecobonus
1) Fase pre contrattuale.
2) Contratti condominiali e contratti in generale.
3) Delibere assembleari.
4) Poteri in capo all’amministratore.
5) Dotazione fondi ex articolo 1135 Codice Civile.
6) Solidarietà parziale, totale o rinuncia.
7) Coperture assicurative.
8) Gestione quote non cedibili.
9) Concetto di bene merce e/o strumentale.
10) Cessione del credito.
11) Recupero del credito condominiale per i condomini morosi.
12) Rendiconto condominiale.
13) Aggiornamento registro anagrafe.
14) Liberatoria.
15) Rendicontazione della fase conclusiva.
16) Incremento di valore complessivo del fabbricato.

Verifiche progetto tecnico
1) Studio di fattibilità.
2) Rilievo dello stato di fatto del fondo.
3) Verifica tecnico urbanistica con catasto, Comune ed enti preposti per rilevazione difformità e/o abusi edilizi.
4) Sanatorie e/o regolarizzazioni con calcolo delle sanzioni.
5) Analisi dei materiali esistenti.
6) Calcolo del fabbisogno energetico della massa riscaldata .
7) Progetto elettrico per l’utilizzo di fonti alternative.
8) APE pre ed APE post.
9) Computo metrico estimativo.

Verifica impresa esecuzione opera
1) Contratto d’appalto.
2) Adempimenti fiscali in capo all’impresa.
3) Autorizzazioni e requisiti camerali.
4) Nomina del responsabile di cantiere.
5) Adempimenti testo unico edilizia in materia di sicurezza in cantiere.
6) Notifica preliminare ASL.
7) Allestimento area di cantiere.
8) Rispetto tempi di realizzazione opere.
9) S.A.L. e stato pagamenti impresa.
10) Sub appalti.
11) Quadro elettrico di cantiere.
12) Dotazioni di sicurezza in cantiere.
13) Permessi per utilizzo suolo pubblico.
14) Distanze e confini urbanistici.

Fase finale consegna opera e soddisfazione cliente
1) Incremento di valore commerciale dei fondi.
2) Scheda rapporto questionario di criticità e/o soddisfazione clienti.

Gabriele Mandelli è nato nel 1963. Diploma di maturità tecnica in amministrazione finanza-marketing, ha iniziato un denso percorso professionale nel 1984 nella multinazionale Merloni Progetti.

Ha proseguito ricoprendo incarichi di responsabilità crescente in Pellegrini SpA, Glaxo Smith&Kline. E’ stato, inoltre, direttore generale in Curti Ascensori, realtà industriale da oltre 100 risorse umane impiegate.

Concluso con estrema soddisfazione il percorso di dirigente aziendale ha abbracciato la libera professione. Nel 1998 in qualità di esperto contabile, fonda lo Studio Mandelli.

Studio attivo in consulenza aziendale, amministrazione di condomini e patrimoni immobiliari, revisione contabile dei condomini.

E’ socio ordinario Anaci-Associazione Nazionale Amministratori Condominiali. Anaci con oltre 8.000 iscritti risulta oggi essere la più grande associazione nazionale di categoria.

E’ socio ordinario Agefis-Associazione dei Geometri Fiscalisti; Confedilizia, FIMAA Lecco di cui è consigliere e Federmanager.

A livello istituzionale ha rivestito i ruoli di sindaco di Olgiate Molgora; vice presidente Parco Regionale del Curone; vice presidente Lombardia Comuni e Regioni d’Europa; consigliere di amministrazione Azienda municipale di trasporti Linee Lecco SpA.

Sicurcond srl è titolare di Certificazione UNI EN ISO 9001:2015 sui Sistemi di Gestione per la Qualità.

Di Certificazione UNI ISO 45001:2018 sul Sistema di Gestione per la Salute e la Sicurezza sul Lavoro.

Di Certificazione EN ISO 14001:2015  sul Sistema di Gestione Ambientale.

Articolo redazionale: notizie ed immagini a cura di ISFOA – Libera e Privata Università di Diritto Internazionale.

Condividi.

Lascia un commento